1. Основные положения

1.1. Данный договор (оферта) адресован физическим и юридическим лицам (далее - «Арендаторы») и является официальным публичным предложением Общества с ограниченной ответственностью «Сэтл Проект Менеджмент», сокращенное наименование ООО «Сэтл ПМ», ОГРН 1217800058211, ИНН 7814789323, КПП 781401001, адрес юридического лица: 197342, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Ланское, наб. Ушаковская, д. 3, корп. 1, стр. 1, офис 515А. (далее - «Арендодатель»), заключить договор аренды парковочного места на территории земельного участка с кадастровым номером 78:40:0008501:10811 (вблизи ЖК «Солнечный город. Резиденции», г. Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов, д. 206) (далее - «Договор») на условиях настоящей оферты.
1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и внесения арендной платы, физическое или юридическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте.
1.3. Акцептом настоящей оферты является бронирование парковочного места в мобильном приложении Parking24 и оплата Арендатором арендной платы. Настоящая оферта определяет порядок предоставления в аренду парковочного места, и регулирует отношения между Арендатором и Арендодателем, возникающие в процессе аренды.
1.4. Настоящая оферта не является и не содержит в себе элементов (положений) договора хранения или иного другого договора. В связи с чем, на Арендодателя не может быть возложена ответственность за сохранность транспортного средства или иного другого имущества (в том числе находящегося в оставленном на парковочном месте транспортном средстве). Арендодатель не осуществляет охрану транспортных средств, не отвечает за сохранность транспортных средств, установленного в них оборудования и оставленные вещи.

2. Термины и определения

Объект: земельный участок с кадастровым номером 78:40:0008501:10811, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Российская Федерация, Санкт-Петербург, площадью 5703+/-26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения.

Транспортное средство (далее - ТС): принадлежащее Арендатору на праве собственности или ином законном основании транспортное средство, соответствующее следующим требованиям:
• относится к одной из нижеперечисленных категорий: А, А1, В, В1, М, ВЕ;
• не находится в состоянии, угрожающем жизни, здоровью людей и сохранности имущества;
• с действительными и читаемыми государственными регистрационными знаками, установленными в соответствии с требованиями государственного стандарта.
Здесь и далее сокращение «ТС» может означать как одно, так и несколько транспортных средств.

Парковочное место: место для парковки ТС Арендаторов на территории Объекта, имеющее порядковый номер и размеры:
• машиноместо - 2,5 м х5 м;
• мотоместо - 2 м х1 м.

Мобильное приложение (далее - Приложение): мобильное приложение Parking24, доступное для бесплатного скачивания в Apple AppStore и Google Play, которое предоставляет возможность зарегистрированным в Приложении Арендаторам бронировать парковочные места на Объекте и получать доступ на территорию Объекта для размещения своих ТС.

Система контроля и управления доступом (далее – СКУД): комплекс из программного обеспечения и технических устройств для контроля доступа на территорию Объекта, включающий в себя шлагбаум с блоком управления, фотоэлементы, сигнальные лампы, роутер для удалённого доступа к оборудованию, контроллер СКУД для управления шлагбаумом и др.

3. Предмет договора

3.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование парковочное место, забронированное Арендатором в Приложении.
3.2. Арендодатель по настоящему Договору не оказывает услуг хранения или охраны ТС, а также не выполняет работ по ремонту ТС, его заправке, техническому обслуживанию, мойке и иных работ и/или услуг, не предусмотренных настоящим Договором.
3.3. По настоящему Договору Арендатор не передает Арендодателю во владение и/или в пользование ТС.
3.4. Все риски гибели/повреждения/утраты ТС или иного другого имущества (в том числе находящегося в ТС), в том числе риски, связанные с противоправными действиями третьих лиц в отношении ТС, в течение всего срока аренды несет Арендатор.
3.5. Срок аренды: с момента бронирования парковочного места в Приложении до окончания оплаченного периода.
3.6. Объект оснащен автоматической пропускной системой (СКУД). Осмотр ТС при въезде на территорию Объекта не производится. Въезд и выезд на территорию Объекта осуществляется при помощи системы распознавания автомобильных номеров, без участия сотрудников Арендодателя.

4. Права и Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Предоставить парковочное место Арендатору в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению парковочного места. Обязанность Арендодателя по предоставлению парковочного места в аренду считается исполненной с момента получения Арендатором доступа на территорию Объекта в Приложении.
4.1.2. Осуществлять контроль исправности оборудования, установленного на территории Объекта, поддерживать его в рабочем состоянии.
4.1.3. Организовать места накопления отходов, образующихся в процессе использования Объекта, и обеспечить их вывоз в установленном законом порядке на основании договоров на оказание услуг по обращению с отходами, заключенных с организациями, имеющими соответствующие лицензии (региональным оператором).
4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Отказать Арендатору в продлении срока аренды или заключении договора аренды на новый срок в случае, если Арендатор ранее своевременно не вносил арендную плату, либо иным образом причинял Арендодателю убытки.
4.2.2. Контролировать целевое использование Арендатором парковочного места.
4.2.3. В случае создания ТС Арендатора препятствий для движения других ТС переместить ТС Арендатора своими силами (с применением специализированных транспортных
средств - эвакуаторов) на свободную территорию в пределах Объекта. Арендатор обязан компенсировать Арендодателю все расходы, связанные с перемещением ТС Арендатора на свободную территорию, в том числе, но не ограничиваясь оплатить стоимость привлечения специализированных транспортных средств (эвакуаторов), в течение 3 в течение 3 (трех) дней с даты получения требования Арендодателя.
4.2.4. В случае нарушения Арендатором сроков освобождения парковочного места, установленных
п. 4.3.12 настоящего Договора, переместить ТС с территории Объекта самостоятельно, с отнесением на Арендатора всех связанных с этим расходов. Арендатор обязан возместить Арендодателю расходы, указанные в настоящем пункте, в течение 3 (трех) дней с даты получения требования Арендодателя.
4.3. Арендатор обязуется:
4.3.1. Использовать парковочное место исключительно в соответствии с его назначением. Запрещается использование парковочного места не по целевому назначению, в том числе не допускается проживание физических лиц на парковочном месте, использование парковочного места для промышленного производства, проведения азартных игр, торговли алкогольной продукцией, не допускается содержание на парковочном месте птиц и животных, хранения вещей, изъятых из оборота, ядовитых, легковоспламеняющихся или взрывоопасных веществ или предметов, а также иного имущества, хранение которых запрещено действующим законодательством РФ. Запрещается ремонт, техническое обслуживание ТС (замена жидкостей, масел; аккумуляторов, колёс и т.п.), заправка ТС.
4.3.2. Своевременно исполнять обязанность по уплате арендной платы на условиях, предусмотренных Договором.
4.3.3. Соблюдать на территории Объекта требования природоохранного, санитарно-эпидемиологического законодательства, требования пожарной безопасности, гражданской обороны и безопасности при чрезвычайных ситуациях, иных отраслевых правил и норм, действующих на территории Объекта. Ответственность за несоблюдение правовых и нормативно-технических документов, правил, инструкций и требований надзорных ведомств Арендатор несет самостоятельно.
4.3.4. Соблюдать на территории Объекта действующие нормы пожарной безопасности (ФЗ от 21.12.1994г. №69-ФЗ «О пожарной безопасности», ФЗ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации»). Не допускать возникновения пожароопасных ситуаций. Курение в неположенных местах, разведение и применение открытого огня на территории Объекта – ЗАПРЕЩЕНО.
4.3.5. Соблюдать требования Правил дорожного движения Российской Федерации и
установленный на территории Объекта скоростной режим.
4.3.6. Соблюдать на территории Объекта общественный порядок, не допускать накопления мусора вне отведенных для этого мест.
4.3.7. Следить за техническим состоянием ТС (не допускать вытекания технических жидкостей).
4.3.8. Бережно относиться к установленному на территории Объекта оборудованию и имуществу Арендодателя и третьих лиц.
4.3.9. Не совершать действий, препятствующих деятельности Арендодателя или наносящих (грозящих нанести) ущерб владельцам ТС, находящихся на территории Объекта. Арендодатель не несет ответственности за ущерб, причиненный Арендатором автотранспортным средствам/имуществу, находящимся на территории Объекта.
4.3.10. В случае возникновения аварийных ситуаций на территории Объекта незамедлительно принимать меры по их устранению и уведомлению об этом Арендодателя.
4.3.11. Освободить территорию Объекта от ТС в случае наличия неисправностей, создающих угрозу причинения ущерба третьим лицам без перерасчета арендной платы.
4.3.12. Вывезти ТС с территории Объекта по окончании оплаченного периода, если Арендатор не продлил указанный период. Нарушение данного правила влечет применение к Арендатору мер ответственности, указанных в пункте 5.3 настоящего Договора.

4.4. Арендатор имеет право:
4.4.1. Пользоваться парковочным местом на условиях настоящего Договора.
4.4.2. Продлить срок аренды либо заключить договор аренды на новый срок (при наличии свободных парковочных мест). При продлении срока аренды или заключении договора аренды на новый срок Арендатор должен произвести оплату до окончания оплаченного периода.

5. Расчеты по Договору

5.1. Арендная плата рассчитывается в Приложении исходя из тарифов и желаемого срока аренды.
5.2. Внесение арендной платы производится Арендатором перед въездом ТС на территорию Объекта путем безналичных расчетов посредством клиентской версии Приложения.
5.3. В случае, если Арендатор продолжит пользоваться парковочным местом после окончания срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю плату в течение периода пользования парковочным местом сверх установленного срока аренды в 2-х (двух) кратном размере по сравнению с тарифом, установленном в Приложении.

6. Ответственность сторон

6.1. Оплата арендной платы, предусмотренной настоящим Договором не освобождает
Арендатора от возмещения ущерба, в соответствии с условиями Договора.
6.2. Ущерб возмещается Арендатором в размере и порядке, определенных настоящим
Договором. Возможность требования возмещения ущерба является правом, но не
обязанностью Арендодателя.
6.3. В случае повреждения по вине Арендатора объектов инфраструктуры и инженерных сетей, оборудования, находящихся на территории Объекта, ухудшения технического состояния парковочного места, в том числе состояние покрытия, Арендатор обязан компенсировать в полном объеме понесенные Арендодателем убытки в течение 3 (трех) дней с даты получения требования Арендодателя.
6.4. Арендодатель не несет ответственность за порчу или утрату ТС.
6.5. Арендодатель не несет ответственности за дорожно-транспортные происшествия, которые могут произойти между Арендатором и третьими лицами на территории Объекта. Полную ответственность за происшествие несут участники дорожно-транспортного происшествия.
6.6. Арендодатель не несет ответственности за противоправные действия, совершенные третьими лицами на территории Объекта. Ответственность за содеянное несет лицо, совершившее противоправные действия, согласно действующему законодательству.
6.7. В случае если по истечении 10 (десяти) календарных дней с даты окончания срока аренды Арендатор не удалит ТС с парковочного места, Арендодатель считает ТС брошенным, сообщает о нем в полицию и имеет право признать такое ТС движимой вещью, от которой собственник отказался, в установленном статьей 226 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.

7. Форс-мажор

7.1. Стороны не несут ответственность за полное или частичное неисполнение принятых на себя по данному Договору обязательств, если их полное или частичное неисполнение является следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. При этом срок исполнения обязательств по Договору отодвигается на время действия таких обстоятельств и их последствий. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору по причине наступления форс-мажорных обстоятельств, обязана в течение 3 (трех) календарных дней письменно уведомить другую сторону о наступлении форс-мажорных обстоятельств.
7.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.3. Не уведомление или несвоевременное уведомление своего контрагента по Договору о наступлении форс-мажорных обстоятельств той Стороной, которая ссылается на их воздействие, лишает ее в дальнейшем права ссылаться на такие обстоятельства, как на основания, освобождающие ее от ответственности.

8. Прочие условия

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий Договора, Арендодатель и Арендатор будут стремиться разрешать путем переговоров. Претензионный порядок разрешения споров обязателен для сторон. Срок рассмотрения претензии 10 (рабочих) дней с даты получения.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются:
• с Арендатором - юридическим лицом в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
• с Арендатором - физическим лицом в соответствии с подсудностью, установленной законодательством Российской Федерации.
8.3. Договор считается заключенным и вступает в силу с момента совершения Арендатором действий, предусмотренных п. 1.3 настоящего Договора и означающих безоговорочное принятие Арендатором всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений на условиях присоединения и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств.
8.4. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения.
8.5. Прекращение действия Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, иных платежей и возмещению причиненных убытков.
8.6. Арендодатель вправе вносить в настоящий Договор изменения в одностороннем порядке, в том числе и в случае внесения изменений в нормативно-правовые акты РФ, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Арендодатель уведомляет Арендатора об изменениях условий настоящего Договора путем опубликования соответствующей информации в сети Интернет в Приложении. Изменения вступают в силу, а Арендатор считается уведомленным об изменениях с момента опубликования/размещения информации об изменениях в соответствии с настоящим пунктом Договора.
8.7. Арендатор дает согласие на обработку Арендодателем персональных данных Арендатора в порядке и с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 - ФЗ «О персональных данных», в том числе на совершение действий по сбору, систематизации, накоплению, хранению, уточнению, использование, уничтожение персональных данных, если такая обработка необходима для заключения и исполнения Договора. Согласие предоставляется с даты вступления в силу настоящего Договора и действительно в течение одного года с даты прекращения действия настоящего Договора. Согласие может быть отозвано Клиентом в любой момент путем передачи Исполнителю подписанного Клиентом уведомления.
8.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.